zu vermieten € 2.100,00 zzgl. 10 % Ust pro Monat ohne BK - Gewerbe
Die zu vermietende Bürofläche bzw. Ordination liegt in der Dr.-Glatz-Straße 12 in Pradl im Erdgeschoß und ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet.
Das Geschäftslokal besteht aus sechs Büroräumen (ca. 11,50 m², 14 m², 19 m², 31 m², 20 m² und 11 m²), Bad/WC (ca. 6,50 m²), Küche (ca. 10 m²), Serverraum (ca. 2 m²) und Gang (ca. 17 m²) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 142 m². Dem Geschäftslokal ist im Untergeschoß ein Keller (ca. 29 m²) zugeordnet.
Das Bad/WC und der Gang wurden neu saniert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. In das Bad/WC wurden zudem neue Sanitäranlagen und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. In den übrigen Räumen ist ein heller Parkettboden verlegt. In der Küche ist eine einfache Küchenzeile eingebaut, welche mit einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfschale und Geschirrspüler ausgestattet ist. Im gesamten Objekt sind zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ebenfalls wurden die Räume neu ausgemalt.
Es besteht eine eigene Heizung, die mit Öl betrieben wird. In den Räumlichkeiten sind Radiatoren zur Beheizung installiert – außer im Bad/WC ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut.
Die Elektroleitungen wurden vollständig überprüft und es liegt eine Bestätigung über den Einbau eines FI-Schalters vor, der einem Mieter vor Unterfertigung des Mietvertrages übergeben wird. Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises wurde bereits beauftragt.
Von der Stadt Innsbruck können zwei Abstellplätze in der Dr.-Glatz-Straße angemietet werden.
Miete netto pro Monat: € 2.100,00 zzgl. 10 % USt € 210,00 = € 2.310,00
Betriebs- und Heizkosten pro Monat: ca. € 540,00
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: 4 Jahre
Vergebührung beim Finanzamt Österreich: siehe TP 5 GebG
Vermittlungsgebühr Immobilien MMag. Hauswurz KG: 3 Bruttomonatsmieten
