Sonniges Baugrundstück in Waldnähe in Baumkirchen

Die Lie­gen­schaft liegt in Baum­kir­chen, nörd­lich des Dorf­zen­trums in einer sehr ruhigen Lage in Wald­nä­he und hat eine Größe von 444 m².  Das Grund­stück liegt abseits von stark befah­re­nen Straßen in einer ruhigen Wohn­ge­gend. Die umlie­gen­den Grund­stü­cke sind mit Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern bebaut oder werden land­wirt­schaft­lich genutzt.

Erschlos­sen wird das Grund­stück über die öffent­li­che Schloss­stra­ße und die von dieser abzwei­gen­de Erschlie­ßungs­stra­ße, die unmit­tel­bar ost­sei­tig am Grund­stück vor­bei­führt. Vor­teil­haft sind die ganz­jäh­ri­ge sehr gute Beson­nung, sowie die schöne Aus­sicht auf das Inntal und die umlie­gen­de Bergwelt.

Die Nach­bar­ge­mein­de Wattens sowie der Auto­bahn­an­schluss sind in wenigen Fahr­mi­nu­ten erreich­bar. Der Bahnhof „Volders-Baumkirchen“ ist fuß­läu­fig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Kauf­preis des Grund­stücks beträgt € 1.300,00 pro m².

Bebauungsplan

Für den Bereich des zum Verkauf gelan­gen­den Grund­stü­ckes bestehen fol­gen­de Bebauungsplanbestimmungen:

• • Wohn­ge­biet
  • Bau­mas­sen­dich­te: M 1,00, H 1,80
  • Offene Bau­wei­se: 0,6 TBO
  • Ober­ir­di­sche Gescho­ße: H 2
  • Trau­fen­hö­he: H 7,50 m

Nebenkosten

3,50 % Grund­er­werb­steu­er Finanzamt

1,10 % Grund­buch­ein­tra­gungs­ge­bühr Bezirksgericht

1,50 % + 20,00 % Umsatz­steu­er für Kauf­ver­trags­er­stel­lung und Treu­hand­ab­wick­lung + Bar­aus­la­gen Notar inkl. Treuhandschaft

3,00 % + 20,00 % Umsatz­steu­er Ver­mitt­lungs­ho­no­rar Immo­bi­li­en­bü­ro MMag. Haus­wurz KG