Generalsaniertes 3‑Zimmer-Objekt in Innsbruck

Das zu ver­mie­ten­de 3‑Zimmer-Objekt liegt im zen­trums­na­hen Bereich von Inns­bruck im obers­ten Wohn­ge­schoß (2.OG – ober­halb ist nur mehr ein Dach­bo­den) des Hauses Reiche­nauer Straße 19, hat eine Gesamt­nutz­flä­che von ca. 67,70 m² und besteht aus 3 Zimmern, einem Vor­raum und einem Bad/WC. Dem Objekt ist west­sei­tig eine Ter­ras­se (ca. 8,10 m²) vor­ge­la­gert und im Kel­ler­ge­schoß ein Kel­lerabteil zur aus­schließ­li­chen Nutzung zuge­ord­net. Weiters kann auf der nord­sei­tig des Hauses angren­zen­den asphal­tier­ten Außen­flä­che ein zuge­wie­se­ner Autoab­stellplatz aus­schließlich genutzt werden.

Das 3‑Zimmer-Objekt wurde gene­ral­sa­niert und befin­det sich daher in einem sehr guten und zeitge­mäßen Zustand. Nach der Sanie­rung erfolgt nunmehr die erst­ma­li­ge Ver­mie­tung des Objektes.

Das größte Zimmer mit einer Fläche von ca. 30,70 m² ist mit einer Ein­bau­kü­che mit hoch­wer­ti­gen AEG-Elektrogeräten und Ober- und Unter­käst­chen aus­ge­stat­tet. Das Bad/WC ist mit einer Bade­wan­ne, einem Hand­wasch­be­cken, einem WC und einem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss ausgestattet.

Beheizt wird das 3‑Zimmer-Objekt durch Radia­to­ren, die mit Wär­me­en­er­gie von einer zen­tra­len Heiz­an­la­ge ver­sorgt werden. Die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung erfolgt über einen Boiler.

Weil alle Räume mit Fens­tern aus­ge­stat­tet sind und auf die Ter­ras­se auch eine Tür mit Glas­einsatz besteht, ist das Objekt sehr gut belich­tet. Erschlos­sen wird das Objekt im Gebäude durch das all­ge­mei­ne Stie­gen­haus sowie einen Lift.

Der Ener­gie­aus­weis wurde vom Eigen­tü­mer in Auftrag gegeben und wird noch vor Abschluss eines Miet­ver­tra­ges übergeben.

Das 3‑Zimmer-Objekt eignet sich sehr gut für die Nutzung als Büro, Praxis und Ordination.

Hinweis:

Das angren­zen­de 1‑Zimmer-Objekt, das eben­falls gene­ral­sa­niert wurde und den glei­chen Stan­dard wie dieses Objekt auf­weist, kann mit­ge­mie­tet werden.

Kosten & Gebühren

Eigenschaften

• Autoabstellplatz im Freien
• Keller
• Lift
• Terrasse