Neue 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Fritzens

Immobilien-ID : Fritzens-Zimm-Top2

zu vermieten € 920,00 inkl. BK/HK - Wohnung
2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Autoabstellplätze
 
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Die Miet­woh­nung liegt im Erd­ge­schoß eines neu errich­te­ten bzw. gene­ral­sa­nier­ten Wohn­hau­ses, welches aus ins­ge­samt 4 Woh­nun­gen besteht. Die mit dem Wohn­haus, bebaute Lie­gen­schaft liegt im west­li­chen Gemeinde­gebiet von Frit­zens in unmit­tel­ba­rer Nähe zur Gemein­de­gren­ze von Baum­kirchen in einer kleinen Sied­lung, die mit Einfamilien- und Zweifamilienwohn­häusern bebaut ist. Die Zufahrt zur Lie­gen­schaft erfolgt über die Ton­werkstraße und von dieser über einen abzwei­gen­den Weg.

Die Lie­gen­schaft liegt in einer son­ni­gen Lage abseits stark befah­re­ner Straßen. In unmit­tel­ba­rer Nähe sind keine Hal­te­stel­len von öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln, der Bahnhof Fritzens-Wattens ist Luft­li­nie ca. 950 m ent­fernt.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn­zim­mer mit angren­zen­der Küche, zwei Zimmer, einem Bad, einem WC und einem Vorraum. Süd­sei­tig ist der Wohnung eine Ter­ras­se vor­ge­la­gert, an die ein kleiner Garten anschließt.

Die Wohnung hat einen guten Stan­dard, die Küche ist möbliert.
Zur Wohnung gehören weiters zwei Auto­ab­stell­plät­ze und ein Kel­ler­ab­teil.

Die Behei­zung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe mitels einer Fuß­bo­den­hei­zung in der Wohnung. Die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung erfolgt eben­falls über die zen­tra­le Heiz­an­la­ge.

Die Wohnung wird derzeit fertig gestellt. Ein­zugs­ter­min ist Novem­ber 2018.



Allgemein

  • Baujahr: 2018
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Autoabstellplatz: 2

Energieausweis

  • Klasse: A
  • Heizwärmebedarf (HWBRef): 35,6 kWh/m2a
  • Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0,67

Nebenkosten

  • Betriebskosten: € 110,00 pro Monat
  • Miete: € 810,00
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Kaution: € 3.000,00 bar oder Bankgarantie
  • Vermittlungsgebühr: € 1.950,00 inkl. 20% USt.

Eigenschaften

  • Autoabstellplatz im Freien
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Erdgeschoß

60
Lage

Ansprechpartner(in) Mag. Katharina Schlögl-Hauswurz, B.A.


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Kontakt

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