Neu sanierte 75 m² Dachgeschoßwohnung in Wattens

  • Küche-Essbereich
  • Vorgarten Süd vom Balkon
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Küche

Immobilien-ID : MIETE-Wattens-Prant

zu vermieten € 970,00 pro Monat - Wohnung
75 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Autoabstellplatz
 
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Die 75 m² Dach­ge­schoß­woh­nung (=1. OG) liegt in einem Wohn­haus mit ins­ge­samt 4 Woh­nun­gen in einer sehr ruhigen, son­ni­gen Lage von Wattens, dessen Zentrum fuß­läu­fig in wenigen Minuten erreich­bar ist. Die Wohnung wurde 2018 kom­plett neu saniert und wird nach der Fer­tig­stel­lung nun zum ersten Mal ver­mie­tet.

Die Wohnung ist Süd-West-Nord aus­ge­rich­tet und besteht aus zwei Schlaf­zim­mer, einem Wohn­zim­mer, einer Küche mit anschlie­ßen­dem Ess­platz, einem Bad (Dusche)/WC und einem Abstell­raum mit einem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss.

In der Küche wurde eine neue Ein­bau­kü­che mit sämt­li­chen elek­tri­schen Geräten ein­ge­baut. In den beiden Zimmern, dem Wohn­zim­mer und im Flur ist ein Par­kett­bo­den verlegt. Die Böden im Bad, in der Küche und im Abstell­raum sind gefliest.  Die Wände und Decken sind geweißt. Die Fenster haben eine 3-fach Ver­gla­sung und sind mit Außen­rol­los aus­ge­stat­tet. In allen Zimmern ist ein Fernseh- und Inter­net­an­schluss vor­han­den. Alle Räum­lich­kei­ten sind mit Decken­lam­pen aus­ge­stat­tet und haben Türen mit weißen Tür­blät­tern.

Der Wohnung sind 2 Balkone vor­ge­la­gert: ein großer Süd­bal­kon (vom Wohn­zim­mer und einem Schlaf­zim­mer zugeh­bar) und ein über­dach­ter, kleiner west­sei­ti­ger Balkon, der von der Küche aus erschlos­sen wird.

Die Wohnung wird mit Radia­to­ren beheizt, die über den Fern­wär­me­an­schluss mit Wär­me­en­er­gie ver­sorgt werden. Im Bad wurde zusätz­lich noch eine elek­tri­sche Fuß­bo­den­hei­zung verlegt. Die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung erfolgt durch einen eigenen Boiler, der sich im Kel­ler­ge­schoß befin­det.

Zur Wohnung gehören ein Kel­ler­ab­teil, ein großer offener Dach­bo­den­be­reich und ein abge­schlos­se­ner Dach­bo­den.

Genutzt werden kann auch eine abge­schlos­se­ne Garage, die ca. 100 m  von der Wohnung ent­fernt ist.

Hin­wei­se: In den Betriebs­kos­ten sind die Heiz­kos­ten nicht ent­hal­ten und müssen vom Mieter extra bezahlt werden. Der Ener­gie­aus­weis wurde vom Ver­mie­ter bereits in Auftrag gegeben und so schnell als möglich nach­ge­reicht.



Allgemein

  • Baujahr: 1957
  • Sanierung: 2018
  • Heizung: Fernwärme, Radiatorenheizung, Elektrische Fußbodenheizung im Bad
  • Autoabstellplatz: 1

Energieausweis

  • Klasse: keine Angabe

Nebenkosten

  • Betriebskosten: € 120,00 Heizkosten sind extra zu bezahlen
  • Miete: € 850,00
  • Mietdauer: 4 Jahre, Verlängerung möglich
  • Kaution: € 3.500,00 bar oder Bankgarantie
  • Vermittlungsgebühr: € 2.300,00 inkl. 20% USt.

Eigenschaften

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Grundrisse

1. Obergeschoß (=Dachgeschoß)

75 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Lage

Ansprechpartner(in) Mag. Katharina Schlögl-Hauswurz, B.A.


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Kontakt

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