Neu sanierte 2- Zimmerwohnung in Innsbruck-Pradl

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Immobilien-ID : MIETE-IBK-Mar

zu vermieten € 660,00 inkl. BK - Wohnung
1 Schlafzimmer 1 Badezimmer
 
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Die zu ver­mie­ten­de, sanier­te 2-Zimmer-Wohnung liegt im Stadt­teil Pradl im 4. OG des Hauses Amraser Straße 69, hat eine Gesamt­nutz­flä­che von ca. 36 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohn­kü­che mit Koch­ni­sche und 2 kleinen Abstell­räu­men, einem großen Zimmer (ca. 18 m²) und einem Bad/WC. Der Wohnung ist süd­sei­tig ein Balkon (ca. 2,50 m²) vor­ge­la­gert und hat im Kel­ler­ge­schoß ein zur aus­schließ­li­chen Nutzung zuge­ord­ne­tes Kel­ler­ab­teil (ca. 4,90 m²).

Im Zuge der Sanie­rung der Wohnung wurden das Bad erneu­ert, ein neuer Küchen­block ein­ge­baut und neue Fuß­bö­den verlegt. Nach Abschluss der Arbei­ten erfolgt die Ver­mie­tung nunmehr zum ersten Mal.

Beheizt wird die Wohnung durch Elek­tro­ra­dia­to­ren, die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung erfolgt durch einen Boiler. Das Bad ist mit einer Dusche mit Glas­ab­tren­nung einem WC und einem Hand­wasch­be­cken mit einem Unter­tisch­ver­bau aus­ge­stat­tet. Eine Wasch­ma­schi­ne ist bereits vor­han­den.

Durch die süd­sei­ti­ge Aus­rich­tung der Küche und des Zimmers und der bestehen­den Fenster sind die Räume sehr hell und ist die Wohnung auch sehr gut besonnt. Auf Grund der Lage im 4.OG (vor­letz­tes Geschoß) besteht ein sehr guter Aus­blick auf das Pan­ora­ma der Inns­bruck ost-, süd-und west­sei­tig umge­ben­den Berg­welt.

Erschlos­sen wird die Wohnung im Gebäude durch das all­ge­mei­ne Stie­gen­haus bzw. einen Lift.

In der unmit­tel­ba­ren Nähe bestehen Hal­te­stel­len von öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln, eine Apo­the­ke und Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs. Ins­ge­samt besteht für die Lie­gen­schaft eine sehr gute Infra­struk­tur und sind öffent­li­che Ein­rich­tun­gen auch fuß­läu­fig gut erreich­bar.

Zum Miet­ob­jekt gehört kein Auto­ab­stell­platz. Eine Mie­te­rin / ein Mieter muss sich eine Anwoh­ner­park­kar­te besor­gen.

 



Allgemein

  • Sanierung: 2019
  • Heizung: Strom, Radiatorenheizung

Energieausweis

  • Klasse: D
  • Heizwärmebedarf (HWBRef): 115,0 kWh/m2a

Nebenkosten

  • Betriebskosten: € 110,00
  • Miete: € 550,00
  • Mietdauer: 3 Jahre
  • Kaution: € 2.200,00 bar oder Bankgarantie
  • Vermittlungsgebühr: € 792,00 inkl. 20% USt.

Eigenschaften

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Keller
Lage

Ansprechpartner(in) Mag. Katharina Schlögl-Hauswurz, B.A.


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Kontakt

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