Immobilien-ID : Baurecht-Fritzens
als Baurecht zu vergeben, zu vermieten - Baurecht
Im Gewerbepark Fritzens werden fünf voll erschlossene, unbebaute Grundstücke mit der Widmung „eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet“ in Form eines Baurechtes angeboten.
Größe der Baurechtsgrundstücke: 2.000 m² – 4.000 m², bei Bedarf kann auch eine größere Fläche bereitgestellt werden
Baurechtszins: Abhängig von der Lage an der Straße oder im nördlichen Bereich zur ÖBB beträgt der Baurechtszins zwischen € 1,35 – € 1,45 pro m² im Monat.
Dauer des Baurechts: 40 bis 50 Jahre
Vorteile der Grundstücke:
- sehr gute Erschließung durch die Nähe zur Autobahnabfahrt Wattens
- Erschließungsstraße bis zu den jeweiligen Grundstücksgrenzen
- gute Bebaubarkeit durch ebene Topografie
- Infrastrukturleitungen werden bis zu den Grundstücksgrenzen verlegt
- derzeit ist noch eine individuelle Größengestaltung der Grundstücke möglich
Widmung: Gemäß § 39 Abs 2 TROG sind die Grundstücke als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen (LKW-Tankstellen u. dgl) sind nicht zulässig.
Detailinformationen: Falls gewünscht können detaillierte Informationen zur baulichen Ausnutzbarkeit der einzelnen Grundstücke und zu baubehördlichen Auflagen angefordert werden.
Nebenkosten:
- Notar: Baurechtsvertragserstellung inkl. Beglaubigung und grundbücherliche Durchführung: 1,5 % + USt vom 15-fachen Jahresbaurechtszins zzgl. Barauslagen
- Grundbuchgebühr (Eintragung des Baurechts): 1,1 % vom gemeinen Wert gemäß § 26 Gerichtsgebührengesetz
- Grunderwerbssteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
- Vermittlungsgebühr Immobilien MMag. Hauswurz KG: 1,5 % + 20 % USt vom 15-fachen Jahresbaurechtszins (laut § 18 Immobilienmaklerverordnung könnten 3 % + 20 % USt vom 30-fachen Jahresbaurechtszins als Vermittlungsprovision verrechnet werden)
Energieausweis
- Klasse: keine Angabe
