Fritzens: Unbebautes Baugrundstück in sonniger Lage mit Blick auf das Inntal zu verkaufen

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  • Lage Grundstück

Immobilien-ID : Fritzens-KAUF-Grundstück

zu verkaufen € 650,00 pro m² - Grundstück

Das zum Verkauf ste­hen­de Grund­stück liegt im Nord­os­ten der Gemein­de Frit­zens und hat eine Größe von 498 m².

Das Grund­stück hat eine von Norden nach Süden abfal­len­de Hang­la­ge und wird durch die unmit­tel­bar süd­sei­tig vor­bei­füh­ren­de Straße (Sack­gas­se) erschlos­sen. Vor­teil­haft sind die ganz­jäh­ri­ge sehr gute Beson­nung, sowie die schöne Aus­sicht auf das Inntal und die umlie­gen­de Berg­welt.

Das Grund­stück liegt abseits von stark befah­re­nen Straßen in einer ruhigen Wohn­ge­gend und sind die umlie­gen­den Grund­stü­cke mit unter­schied­lich großen Wohn­häu­sern bebaut.

Erschlos­sen wird das Grund­stück über die öffent­li­che Straße „Terf­ner­weg“ und die von dieser abzwei­gen­de Erschlie­ßungs­stra­ße.

Die Nach­bar­ge­mein­de Wattens sowie der Auto­bahn­an­schluss sind in wenigen Fahr­mi­nu­ten erreich­bar. Ebenso liegt der Bahnhof „Fritzens-Wattens“ nur wenige Fahr­mi­nu­ten ent­fernt.

Der Kauf­preis des Grund­stücks beträgt € 650,00 pro m².

Bebauungsplan

Für den Bereich des zum Verkauf gelan­gen­den Grund­stü­ckes bestehen fol­gen­de Bebau­ungs­plan­be­stim­mun­gen:

  • Wohn­ge­biet
  • Bau­mas­sen­dich­te: 1,20
  • Nutz­flä­chen­dich­te: 0,45
  • Bebau­ungs­dich­te: 0,35
  • Bauhöhe, Zahl der ober­ir­di­schen Gescho­ße: 2 bzw. 3 je nach Gelände
  • gemein­sa­mer Zusam­men­bau an der Grund­stücks­gren­ze möglich
  • Abstand zum öffent­li­chen Gut 4 m

Nebenkosten

3,50 % Grund­er­werb­steu­er Finanz­amt

1,10 % Grund­buch­ein­tra­gungs­ge­bühr Bezirks­ge­richt

2,00 % + 20,00 % Umsatz­steu­er für Kauf­ver­trags­er­stel­lung und Treu­hand­ab­wick­lung + Bar­aus­la­gen Notar inkl. Treu­hand­schaft

3,00 % + 20,00 % Umsatz­steu­er Ver­mitt­lungs­ho­no­rar Immo­bi­li­en­bü­ro MMag. Haus­wurz KG



Allgemein


    Energieausweis

    • Klasse: keine Angabe

    Nebenkosten

    • Kaufpreis: € 650,00 pro m²
    • Rechtsanwaltskosten: 2,0% zzgl. USt
    • Grundbuchgebühr: 1,1%
    • Grunderwerbssteuer: 3,5%
    • Vermittlungsgebühr: 3,0% plus 20% USt.

    Lage

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