Büroeinheit in Wattens

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Immobilien-ID : KAUF-Wattens-Büro

zu verkaufen € 710.000,00 - Gewerbe
236,54 m² 9 Autoabstellplätze
 
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Verkauf Büro­ein­hei­ten:

Die beiden Büros liegen im Erd­ge­schoß eine Mehr­fa­mi­li­en­wohn­hau­ses in der Bahn­hof­stra­ße in Wattens in unmit­tel­ba­rer Nähe zur Autobahnein- und -aus­fahrt. Die Zufahrt zu den ost­sei­tig vor­ge­la­ger­ten Auto­ab­stell­plät­zen erfolgt direkt von der Bahn­hof­stra­ße, von der auch die Ein­fahrt in die Tief­ga­ra­ge erfolgt, in der den beiden Büros jeweils ein TG-Platz zuge­ord­net ist.

Der Zugang zu den Büros erfolgt über den mit Beton­ver­bund­stei­nen aus­ge­leg­ten Vor­platz und den daran anschlie­ßen­den Eingang. Die beiden Ein­hei­ten sind im Innen­be­reich auf das Erd­ge­schoß und Hoch­par­terre ver­teilt und haben jeweils einen direk­ten Zugang zu den Kel­ler­räu­men, die auf Grund der groß­zü­gi­gen Kel­ler­schäch­te auch natür­lich belich­tet sind. Die ein­zel­nen Büro­räu­me sind inner­halb der Ein­hei­ten mit Glas­ele­men­ten und Glas­tü­ren abge­trennt und sind mit den not­wen­di­gen Elektro- und Inter­net­lei­tun­gen aus­ge­stat­tet. Zusätz­lich sind in einigen Berei­chen Kli­ma­ge­rä­te instal­liert. Die Behei­zung erfolgt durch die zen­tra­le Anlage der Wohn­an­la­ge, eben­falls die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung.

Die beiden Büros können auch gemein­sam erwor­ben werden.

Die Auf­tei­lung der Büro­ein­hei­ten laut Nutz­wert­gut­ach­ten ist wie folgt:

Top A 1:

Nutz­flä­che:                                        124,15 m²

befes­tig­te Fläche:                              95,00 m²

Kel­ler­flä­che:                                        84,50 m²

1 Abstell­platz in der Tief­ga­ra­ge:     12,90 m²

3 Abstell­plät­ze im Freien

Top A 2:

Nutz­flä­che:                                        112,39 m²

befes­tig­te Fläche:                               97,08 m²

Kel­ler­flä­che:                                        76,86 m²

1 Abstell­platz in der Tief­ga­ra­ge:      37,60 m²

4 Abstell­plät­ze im Freien

Der Ener­gie­aus­weis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fer­tig­stel­lung nach­ge­reicht.



Allgemein

  • Heizung: Zentralheizung
  • Autoabstellplatz: 9

Energieausweis

  • Klasse: keine Angabe

Nebenkosten

  • Betriebskosten: € 847,65 pro Monat
  • Kaufpreis: € 710.000,00
  • Rechtsanwaltskosten: 2,6%
  • Grundbuchgebühr: 1,0%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Vermittlungsgebühr: 3,0% plus 20% USt.

Eigenschaften

  • Autoabstellplatz im Freien
  • Garage

Grundrisse

Erdgeschoß

124,15 m²

Untergeschoß

112,39 m²
Lage

Ansprechpartner(in) Mag. (FH) Mag. Dr. Hans Hauswurz


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Kontakt

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