70 m² Wohnung mit 5 m² Loggia in Schwaz

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Immobilien-ID : VERKAUF-Schwaz-51

zu verkaufen € 185.000,00 - Wohnung
70,88 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer
 
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Die zum Verkauf ange­bo­te­ne Wohnung liegt im 4. Ober­ge­schoß des Hoch­hau­ses Swa­rovs­ki­stra­ße 38 in Schwaz, welches mit Bau­be­scheid in den Jahren 1964/1965 neu errich­tet wurde. Die Erschlie­ßung der ein­zel­nen Stock­wer­ke erfolgt durch das groß­zü­gi­ge Stie­gen­haus bzw. 2 Per­so­nen­lif­te. An all­ge­mei­nen Ein­rich­tun­gen stehen ein Fahr­rad­ab­stell­raum und ein Wasch­raum zur Ver­fü­gung.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den nord­sei­tig gele­ge­nen, asphal­tier­ten Zugang und die daran anschlie­ßen­de Ein­gangs­tü­re.

Die ver­kaufs­ge­gen­ständ­li­che Wohnung  liegt im 4. Ober­ge­schoß, ist west- bzw. nord­sei­tig aus­ge­rich­tet und besteht aus einem  Zimmer, einem Wohn­zim­mer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Abstell­raum und einem Gang­be­reich im Gesamt­aus­maß von ca. 70 m². Weiters gehören zur Wohnung eine nord­sei­tig aus­ge­rich­te­te Loggia mit der Fläche von ca. 5 m² und ein Kel­ler­ab­teil mit einer Fläche von ca. 3,40 m². Die Wohnung ist nicht möbliert und ist derzeit auch mit keiner Küche aus­ge­stat­tet.

Die Wohnung wird durch Radia­to­ren beheizt, die durch eine zen­tra­le Heiz­an­la­ge mit Wär­me­en­er­gie ver­sorgt werden. Durch die vor­ge­nann­te zen­tra­le Anlage erfolgt auch die Warm­was­ser­auf­be­rei­tung. Im monat­li­chen Betriebs­kos­ten­akon­to sind auch die Heiz- und Warm­was­ser­kos­ten ent­hal­ten.

In unmit­tel­ba­rer nörd­li­cher Nähe zur Lie­gen­schaft befin­det sich der Bahnhof Schwaz sowie eine Bus­hal­te­stel­le.  Die Alt­stadt von Schwaz bzw. die Stadt­ga­le­ri­en erreicht man zu Fuß  in wenigen Geh­mi­nu­ten .

 



Allgemein

  • Baujahr: 1964
  • Heizung: Zentralheizung, Radiatoren in der Wohnung
  • Autoabstellplatz: Es bestehen auf der Liegenschaft allgemeine Abstellplätze

Energieausweis

  • Klasse: D
  • Heizwärmebedarf (HWBRef): 107,2 kWh/m2a
  • Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 2,02

Nebenkosten

  • Betriebskosten: € 293,00 pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser, Rücklage
  • Kaufpreis: € 185.000,00
  • Rechtsanwaltskosten: 2,5% plus 20% USt.
  • Grundbuchgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Vermittlungsgebühr: 3,0% plus 20% USt.

Eigenschaften

  • Abstellraum
  • Keller
  • Lift
  • Loggia

Grundrisse

4. Obergeschoß

70,88 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
€ 185.000,00
Lage

Ansprechpartner(in) Mag. Katharina Schlögl-Hauswurz, B.A.


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